m. desmedt - m. lacour - s. leribaux - d. van cauwenberghe
Lambotte
Le terrain est situé à front de la rue Docteur Elie Lambotte et la rue Achille Detienne, en commune de Schaerbeek, au sein d’un quartier de mixité résidentielle et commerciale (quartier Helmet).
Le projet est un ensemble de 9 bâtiments (A-B-C-D-E-F-G-H-I) construits sur 1 étage de sous-sol et 3 ou 4 étages en hors-sol. Il comprend la réalisation de 133 unités de logement,l’aménagement d’une place semi-public et non carrossable minérale en intérieur d’îlot, sur la dalle de parking et l'aménagement de jardins privatifs.
Le projet retisse le front bâti sur les deux rues avec des gabarits moyens en respectant les hauteurs et la continuité des bâtiments mitoyens.
Le front bâti de la rue Elie Lambotte est interrompu au droit de l’articulation des volumes ( largeur 8 m – accès service incendie), créant des logements 3 façades et dirigeant le piéton vers la place intérieure tandis que l’entrée secondaire de la rue A. Detienne, est réalisée par un porche sur deux niveaux .
L’implantation des volumes en intérieur d’îlot crée un espace semi-public piétonnier agréable à l’usager. Les gabarits en intérieur d’îlot sont bas et bénéficient d’une orientation optimale, ainsi que de jardins privatifs au rez-de-chaussée.
Cette implantation permet de densifier le projet tout en libérant les mitoyens (actuellement construit sur une hauteur de 8m), de les rabaisser à une hauteur de 2m afin de redonner l'ensoleillement maximal aux jardins projetés et voisins.
L’espace semi-public favorise la communication, les rapports entre voisinage et la participation individuelle au sein du quartier. La quiétude de l’intérieur d’îlot ainsi retrouvée, les jardins arrières redeviennent des espaces ensoleillés de calme et de jeux privilégiés ; à rue et sur la place, le sentiment de sécurité, ainsi que la sécurité objective, sont renforcées.
Le projet est un ensemble de 9 bâtiments (A-B-C-D-E-F-G-H-I) construits sur 1 étage de sous-sol et 3 ou 4 étages en hors-sol. Il comprend la réalisation de 133 unités de logement,l’aménagement d’une place semi-public et non carrossable minérale en intérieur d’îlot, sur la dalle de parking et l'aménagement de jardins privatifs.
Le projet retisse le front bâti sur les deux rues avec des gabarits moyens en respectant les hauteurs et la continuité des bâtiments mitoyens.
Le front bâti de la rue Elie Lambotte est interrompu au droit de l’articulation des volumes ( largeur 8 m – accès service incendie), créant des logements 3 façades et dirigeant le piéton vers la place intérieure tandis que l’entrée secondaire de la rue A. Detienne, est réalisée par un porche sur deux niveaux .
L’implantation des volumes en intérieur d’îlot crée un espace semi-public piétonnier agréable à l’usager. Les gabarits en intérieur d’îlot sont bas et bénéficient d’une orientation optimale, ainsi que de jardins privatifs au rez-de-chaussée.
Cette implantation permet de densifier le projet tout en libérant les mitoyens (actuellement construit sur une hauteur de 8m), de les rabaisser à une hauteur de 2m afin de redonner l'ensoleillement maximal aux jardins projetés et voisins.
L’espace semi-public favorise la communication, les rapports entre voisinage et la participation individuelle au sein du quartier. La quiétude de l’intérieur d’îlot ainsi retrouvée, les jardins arrières redeviennent des espaces ensoleillés de calme et de jeux privilégiés ; à rue et sur la place, le sentiment de sécurité, ainsi que la sécurité objective, sont renforcées.
Construction d'un ensemble de 133 logements
2009
Site :
rue Elie Lambotte- rue Detienne - 1030 Schaerbeek
Maître d'ouvrage :
RBPA SCHAAR
Stabilité :
DESAEGHER B.V.B.A
Surface Totale :
10 911 m2 hors-sol, 4 562 m2 parking
Budget :
16 000 000 €
