En fin de perspective de la rue Godecharle aux gabarits plus réduits, et à l’intersection avec la rue d’Idalie aux gabarits de boulevard plus imposants, le projet occupe une position visuelle importante. Les études de volumes et d’articulations entre eux, les rapports au paysage urbain et à l’espace public, le positionnement des entrées (principales et secondaires) ainsi que des distributions (horizontales et verticales telles que paliers en façade, escaliers extérieurs,…) visent tous la re-valorisation d’un site partiellement abandonné depuis de très nombreuses années.
Ce projet constitue enfin la dernière phase de la réhabilitation urbaine du projet Espace Léopold initié en 1987.
L’orientation principale du projet consiste en l’intégration de nouveaux volumes habités dans la typologie urbaine existante …
Celle-ci se fait dans un premier temps, à l’approche du bâtiment, par le biais d’une variation souple et continue de la volumétrie, faisant ainsi la transition sans heurt entre les deux échelles de rue. Le parti de la toiture en pente est ici pleinement exploité : c’est le jeu de plis et de pans inclinés qui décompose puis articule la masse bâtie, la rendant discrète au départ de la rue Godecharle … créant l’événement à l’angle de la rue d’Idalie … et se terminant contre le mitoyen plus élevé de cette même rue.
La mise en valeur des espaces de vie sous ces toitures appuie le parti : dans les duplex sous pente les dalles se rétractent afin de libérer les sous-faces inclinées, les escaliers privatifs se dessinent parallèlement à celles-ci, les salons s’agrémentent de terrasses creusées dans la toiture (protégées des regards) …
La rive de toiture qui se transforme sans discontinuité en faîte … pour redevenir rive en douceur … est comme un fil continu reliant les volumes entre eux, créant un rapport au ciel souple et harmonieux.

L’intégration des nouveaux volumes dans la typologie urbaine existante se fait dans un deuxième temps à une échelle plus proche, lorsqu’on arrive au pied du bâtiment …
D’abord, les reculs à front de rue constituent un espace de transition semi-public planté bienvenu, offrant une poche verte au passant. Cet espace est le premier contact rapproché entre le passant et l’immeuble, entre l’habitant et son quartier ; c’est le début de la relation des nouveaux volumes construits, et de ses habitants, avec leur contexte.
Par un ensemble de dispositifs mis en place cette relation est développée:
- entrées individuelles de logements (duplex) à front de rue,
- regroupement des entrées individuelles et communes afin de créer des espaces de vie partagés (rue Godecharle) … des auvents qui rassemblent, un porche où l’on rencontre son voisin…
- transparence entre la zone d’entrée commune, les paliers semi-privés, et les jardins arrières et avants,
- logements traversants majoritairement, sauf au 1er étage côté rue Godecharles où les mono-faces s’agrémentent de longs balcons liant les pièces entre elles par le biais du dehors,
- logements en duplex traversants avec accès rue Godecharle, et s’ouvrant largement vers l’intérieur d’îlot nettoyé et verdurisé
- positionnement à l’angle (au droit du pli de toiture) de loggias, ou jardins d’hiver … ces espaces extérieurs (avec chassis non-étanches en battée inverse s’ouvrant en accordéon vers l’extérieur) sont comme un lieu tampon, ou de transition …

Construction de 66 logements
2005

Site :
Angle des rues Godecharle et d'Idalie - 1050 Bruxelles

Maître d'ouvrage :
Promotion Léopold

Surface Totale :
7 656 m² hors-sol, 3144 m² sous-sol

Budget :
10 165 000 €