m. desmedt - m. lacour - s. leribaux - d. van cauwenberghe
Bourdon
Malgré la grande densité du programme demandé le parti urbanistique tente de composer avec plusieurs paramètres en même temps à savoir :
-Exposer au meilleur ensoleillement l’ensemble de tous les logements et offrir des vues ouvertes sur l’environnement limitrophe ou lointain.Tous les logements jouissent d’un ensoleillement Sud ou Ouest et sont basse énergie,
-Limiter au maximum l’empreinte construite à l’intérieur de la parcelle afin de libérer le plus de superficies percolables pour un usage privé ou collectif de détente (jardins). Cette intention impose le développement de bâtiments compacts, très concentrés tout en étant fortement isolés thermiquement,
-Exclure la présence des automobiles sur le site sous forme de parking à ciel ouvert,
-La taille et la forme du site , les contraintes du sous-sol ( proximité du niveau de l’eau ) nous ont incité à associer les immeubles et leurs fondations (sur pieux) aux supports des logements hors-sol et des parking ( semi- enterrés ). Ce choix inclut le souhait d’établir un recul de l’alignement à front des voiries (-3.50m) et à surhausser les rez-de-chaussée par rapport à l’assiette de ces mêmes voiries ( conditions d’habitabilité, trafic , bruit …).Cet espace de transition protégé devenant lieux de tous les accès et de la rencontre.
-« s’ouvrir au soleil et se protéger des agressions du trafic »
L’intention de créer un espace tampon entre le trottoir existant et les accès aux logements, de protéger les séjours du rez en les rehaussant nous ont incité à implanter le niveau des rez-de-chaussée 1.50 m plus haut que ce fond de vallée. Cette séparation végétale s’inscrit dans l’intention d ‘établir un rapport de qualité entre l’immeuble et la voirie. Cette implantation concrétise les « bords » viables à la fois protection et accueil . Ce dispositif règle l’accès à tous les immeubles projetés.
-Exposer au meilleur ensoleillement l’ensemble de tous les logements et offrir des vues ouvertes sur l’environnement limitrophe ou lointain.Tous les logements jouissent d’un ensoleillement Sud ou Ouest et sont basse énergie,
-Limiter au maximum l’empreinte construite à l’intérieur de la parcelle afin de libérer le plus de superficies percolables pour un usage privé ou collectif de détente (jardins). Cette intention impose le développement de bâtiments compacts, très concentrés tout en étant fortement isolés thermiquement,
-Exclure la présence des automobiles sur le site sous forme de parking à ciel ouvert,
-La taille et la forme du site , les contraintes du sous-sol ( proximité du niveau de l’eau ) nous ont incité à associer les immeubles et leurs fondations (sur pieux) aux supports des logements hors-sol et des parking ( semi- enterrés ). Ce choix inclut le souhait d’établir un recul de l’alignement à front des voiries (-3.50m) et à surhausser les rez-de-chaussée par rapport à l’assiette de ces mêmes voiries ( conditions d’habitabilité, trafic , bruit …).Cet espace de transition protégé devenant lieux de tous les accès et de la rencontre.
-« s’ouvrir au soleil et se protéger des agressions du trafic »
L’intention de créer un espace tampon entre le trottoir existant et les accès aux logements, de protéger les séjours du rez en les rehaussant nous ont incité à implanter le niveau des rez-de-chaussée 1.50 m plus haut que ce fond de vallée. Cette séparation végétale s’inscrit dans l’intention d ‘établir un rapport de qualité entre l’immeuble et la voirie. Cette implantation concrétise les « bords » viables à la fois protection et accueil . Ce dispositif règle l’accès à tous les immeubles projetés.
Construction de 90 logements
2008
Site :
Angle Chée d'Alsemberg / Rue du Château d'or - 1180 Uccle
Maître d'ouvrage :
SLRB
Stabilité :
SETESCO
Techniques Spéciales :
FTI
Entrepreneur :
EGTA et FLORE
Acoustique :
VENAC
Promoteur :
MATEXI
Surface Totale :
9237 m2 hors-sol - 1964,2 m2 sous-sol
Budget :
12 085 000 €
