Le projet retisse le front bâti sur les deux rues avec des gabarits moyens en respectant les hauteurs et la continuité des bâtiments mitoyens.
Le front bâti de la rue Elie Lambotte est interrompu au droit de l’articulation des volumes ( largeur 8 m – accès service incendie), créant des logements 3 façades et dirigeant le piéton vers la place intérieure tandis que l’entrée secondaire de la rue A. Detienne, est réalisée par un porche sur deux niveaux .
L’implantation des volumes en intérieur d’îlot crée un espace semi-public piétonnier agréable à l’usager. Les gabarits en intérieur d’îlot sont bas et bénéficient d’une orientation optimale, ainsi que de jardins privatifs au rez-de-chaussée.
Cette implantation permet de densifier le projet tout en libérant les mitoyens (actuellement construit sur une hauteur de 8m), de les rabaisser à une hauteur de 2m afin de redonner l'ensoleillement maximal aux jardins projetés et voisins.

L’espace semi-public favorise la communication, les rapports entre voisinage et la participation individuelle au sein du quartier. La quiétude de l’intérieur d’îlot ainsi retrouvée, les jardins arrières redeviennent des espaces ensoleillés de calme et de jeux privilégiés ; à rue et sur la place, le sentiment de sécurité, ainsi que la sécurité objective, sont renforcées.