Le terrain constitue l’about d’un alignement d’immeubles de boulevard prenant fin au pied de la Tour Anneessens : il s’agit donc d’un site stratégique au sein de la ville, articulant architecture de boulevard et celle moyenâgeuse de la Tour, plaçant celle-ci comme élément majeur de composition dés le début de la conception du projet. La réflexion se concentre sur les études de volumes, mais aussi sur les rapports au paysage urbain et à l’espace public que le bâti va générer. Dès les premières esquisses parti est pris de ne pas construire sur l’ensemble de la parcelle cfr l’immeuble existant, mais de s’éloigner du mitoyen arrière obligatoirement opaque pour retrouver l’alignement de façade arrière du n°30 voisin. Ainsi la voie vers un vrai projet 3 façades terminant la composition de boulevard est ouverte.
Le projet est conçu comme fond de scène neutre (blanc) pour la Tour, ses reculs successifs au fil des étages actent l’importance de cette dernière en dégageant un espace non-construit qualifié. Il se plie et se déplie, se déforme et se reforme en rapport avec son voisin, mais aussi en rapport avec les espaces de vie imaginés : tel pli se plaçant là où il faut en façade avant pour annoncer la Tour forme un bow-window généreux pour tel duplex … telle déformation s’éloignant de l’arche arrière pour mieux la ménager crée une terrasse agréable pour tel appartement. De façon volontairement organique les volumes se superposent ainsi jusqu’à culminer en nid d’aigle aux deux derniers étages.

L’ensemble participe également à la revalorisation du site touristique actuellement laissé pour compte : en créant une vue cadrée et engageante sur ce tronçon de rempart, mais aussi en proposant des espaces public et semi-public de qualité et sécurisés. Le nouvel immeuble vitré sur 3 faces au rez (contrôle visuel) se cale dans les plis toujours organiques d’un serpentin en béton blanc qui naît banc à front de boulevard, se morphe en voile de retenue des terres latéralement, pour se retourner verticalement à l’arrière du terrain offrant appui à l’arche moyenâgeuse de la Tour. Cette mise en scène intègre d’ailleurs un dernier vestige mis à jour en fond de parcelle: le système de retenue des terres de la cour du lycée Daschbeck en arcades de briques et moellons (fin XIXe siècle). Surplombant ces arcades une ferronnerie transparente est proposée en lieu et place de l’imposant et opaque mur mitoyen arrière (au niveau de la cour Daschbeck) permettant à la lumière de mieux rentrer en fond de parcelle, et créant par la même occasion une percée visuelle entre la cour arborée du lycée et le boulevard animé.

Le projet se veut maillon, s’inscrivant volontairement dans plusieurs séquences : séquence urbaine (du boulevard à la Tour en passant par la cour Daschbeck), séquence temporelle (du moyen âge jusqu’aujourd’hui en passant par le XIXe), séquence d’ambiances (de l’agitation du boulevard à la contemplation devant les vestiges, en passant par le calme des jardins intérieurs).