L'ensemble certifié BREEAM comprend un bâtiment technico-administratif d'une superficie totale de ± 10 000m2 (passif, en forme de "V", positionné parallèlement au canal de Bruxelles à la hauteur du quai Monnoyer), un parking, un parc à câbles et divers dépôts. La nouvelle volumétrie et son intégration paysagère verdoyante complètent le tissu industriel existant s'appuyant d'une part sur l'alignement du canal et de la Senne pour le bâtiment et d'autre part sur une trame diagonale structurant l'ensemble des abords. Cette trame généralisée offre l'unité visuelle manquante au site. L'aile Ouest de l'immeuble est placée parallèlement, la renforçant comme élément focal en about d'îlot.

L'implantation du bâtiment répond ainsi à 3 relations au contexte:
- ouverture vers la face nord du site en relation avec le canal et le prospect magnifique du Port de Bruxelles;
- ouverture sud vers la lumière et le paysage de la ville de Bruxelles dont le dessin des gabarits urbanisés se profile à l'horizon;
- ouverture est/sud crée une relation avec le site existant d'Elia assurant un lien visuel avec le paysage de la Senne.

Niché dans ce contexte, le nouveau volume s'intègre harmonieusement avec un gabarit compact de six niveaux. La faible épaisseur du bâtiment optimalise l'apport de lumière naturelle. L'enveloppe extérieure est réalisée en mur-rideau préfabriqué constitué de bois labellisé côté intérieur et de tôle aluminium anodisée recyclé côté extérieur.

L'approche environnementale comprend:
1° L'application des critères passifs, à savoir:
- isolation thermique très performante;
- implantation adaptée à l'environnement, tenant compte des apports internes de chaleur déjà présents à l'intérieur;
- compacité du volume;
- structure intérieure en béton brut apparent afin de profiter de l'inertie de ce matériau;
- peau de façade très performante, offrant une étanchéité à l'air élevée;
- protection solaire externe des fenêtres, et réduction des superficies vitrées à 45% de la superficie totale des façades assurant le contrôle du taux d'ensoleillement des espaces intérieurs.

2° La réduction des pollutions sol, eau, air par:
- prise en compte des conditions imposées par l'état du sol et les mesures adoptées en concertation avec les services de Bruxelles Environnement. Celles-ci exigent en effet qu'une importante surface au sol soit recouverte d'une dalle imperméable.
- mesures spécifiques telles que plan d'eau, filtres, moteurs à basse consommation, séparateur d'hydrocarbures,...

3° La choix judicieux des matériaux:
- les moins énergivores au niveau de la fabrication et du transport;
- les plus sains pour l'homme pour l'ensemble du projet.

4° La gestion des déchets par:
- le tri sélectif;
- la récolte contrôlée et agréée;
- la mise en place d'un règlement pour l'ensemble des employés.

5° La verdurisation par:
- la mise en place de zone plantées, sans nécessité d'entretien. Les plantations sont toutes de types indigènes tels que des graminées, des haies fleuries, ou de la prairie fleurie;
- un plan d'eau comprenant plantes aquatiques indigènes;
- un lit de roseaux.

6° L'application des critères BREEAM "very good" ou "excellent".