m. desmedt - m. lacour - s. leribaux - d. van cauwenberghe
Royale-Brialmont
Bruxelles peut être caractérisée par l'existence d'un ensemble " d'axes royaux " traversant et organisant un tissu urbain par ailleurs très disparate. Le Jardin Botanique que domine le projet offre une oasis rare et bienvenue à l'intersection de deux de ces axes: la rue Royale et le boulevard Léopold III reliant la Basilique au centre.
Cette position stratégique explique l’attention apportée aux proportions des volumes implantés : celui des logements ( 1800 m2) plus compact sur la rue Royale ensoleillée mais bruyante, ainsi que celui des bureaux (6300 m2) plus allongé s’alignant sur une perpendiculaire plus étroite. La tour P&V voisine bannit presque tout ensoleillement direct dans cette rue ce qui a justifié que, après de longues négociations, les autorités ainsi que les Monuments et Sites aient accepté la fonction bureau sur un site initialement prévu en tout logement.
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Cette position stratégique explique l’attention apportée aux proportions des volumes implantés : celui des logements ( 1800 m2) plus compact sur la rue Royale ensoleillée mais bruyante, ainsi que celui des bureaux (6300 m2) plus allongé s’alignant sur une perpendiculaire plus étroite. La tour P&V voisine bannit presque tout ensoleillement direct dans cette rue ce qui a justifié que, après de longues négociations, les autorités ainsi que les Monuments et Sites aient accepté la fonction bureau sur un site initialement prévu en tout logement.
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Ensemble de 17 logements et de 6000 m2 de bureaux
1997-2005
site :
Rue Royale 157-159 / rue Brialmont 1-3-5 - 1210 Bruxelles
maître d'ouvrage :
CFE immo sa
stabilité :
Ellyps
techniques spéciales :
Solitech
entrepreneur :
CFE Brabant
surface totale :
6 280 m2 de bureaux, 1 844 m2 de logements, 2 niveaux de sous-sols
budget :
10 000 000 €
